Das Objekt
Willkommen in dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen und ruhigen Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 2024. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit gehobener Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 11,70 m² – der ideale Ort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, während Bad und Hauswirtschaftsraum mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet wird. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Außenrollläden sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Außenabstellraum (ca. 6,76 m²) sowie ein eigener, direkt über die Wohnung zugänglicher Bodenraum mit ca. 14,69 m² und bieten außergewöhnlich viel Stauraum.
Ein Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für 35 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Petunienstieg 15 in 27639 Wurster Nordseeküste (Ortsteil Nordholz). Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Nordsee und die hohe Lebensqualität dieser beliebten Wohnlage.
Objektdaten
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Objektnummer
PS-2607
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Wurster Nordseeküste
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Baujahr
2024
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.09.26
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
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Terrassenfläche
ca. 11,70 m²
Preise
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Kaltmiete
985 €
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Nebenkosten
150 €
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Heizkosten
80 €
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Provisionshinweis
Keine Provision für Mieter!
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Neubau von 2024 in ruhiger Lage von Nordholz
Petunienstieg 15 in 27639 WNK (OT Nordholz)
- Ausstattungskategorie: Gehoben
- mit Einbauküche
- Massivbauweise
- Balkon 11,7 qm
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen für bequemen Einstieg
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Fliesenboden im Bad und Vinylböden in den Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster
- Außenfenster mit Außenrollläden, elektrischer Antrieb
- HWR mit Anschluss Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Abstellraum außen 6,76 qm und eigenem Bodenraum 14,69 qm mit direktem Zugang über die Wohnung
- 1. Stellplatz im Preis enthalten
- 2. Stellplatz +35 Euro möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Zur möglichen Anmietung und zur Prüfung durch den Eigentümer benötigen wir von Ihnen vorab folgende Unterlagen:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder vergleichbare Einkommensnachweise
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
Nach Vorlage dieser Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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