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Das Objekt
Willkommen an Ihrem persönlichen Wohlfühlort am Wasser.
Dieses charmante Ferienhaus am Kransburger See bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in eine gepflegte und schön eingewachsene Außenanlage genießen Sie hier entspannte Tage fernab vom Alltagsstress – ideal als Wochenenddomizil, Sommerresidenz oder privater Rückzugsort an der Nordsee.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre sowie einer praktischen Raumaufteilung.
Im Zuge eines regulierten Leitungswasserschadens wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der betroffene Fußbodenbereich wurde vollständig aufgenommen, beschädigte Leitungen fachgerecht erneuert und die vorbereitenden Arbeiten für den neuen Bodenbelag bereits abgeschlossen.
Die Arbeiten sind aktuell noch nicht vollständig beendet. Der neue Bodenbelag kann jedoch nach Abstimmung individuell ausgewählt werden, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche mit einbringen können. Zusätzlich werden die Wände im Rahmen der Fertigstellung frisch tapeziert und gestrichen.
Der Außenbereich lädt mit mehreren Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten zum Entspannen ein. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, seitlich ergänzt durch eine weitere sonnige Terrassenfläche. Das eingefriedete Grundstück mit schönem Zaun und gewachsenem Garten sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außen-Schuppen sowie einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass das Ferienhaus kurzfristig genutzt werden kann.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Ferienhaus persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Entdecken Sie selbst die besondere Atmosphäre, die naturnahe Lage und den einzigartigen Charme dieses Rückzugsortes am Kransburger See. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und erleben Sie, warum dieses Haus weit mehr ist als nur eine Ferienimmobilie – sondern ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wiederkommen.
Objektdaten
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Objektnummer
PS-2605
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Objektart
Ferienhaus
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Ort
Wurster Nordseeküste
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
1.10.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 179 m²
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Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
74.500 €
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Provisionshinweis
Maklerprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Mietstellplatz & Nebenkostenpauschale ca. 2.500 € jährlich
Gas und Strom: nach Verbrauch
- gepflegtes Ferienhaus in naturnaher Lage
- regulierter Leitungswasserschaden
- teilweise bereits sanierter Innenbereich
- neuer Bodenbelag individuell auswählbar
- Wände werden frisch tapeziert und gestrichen
- gemütlicher Wohnbereich
- Einbauküche vorhanden
- Gasherd vorhanden
- Geschirrspüler inklusive
- Kühlschrank mit Gefrierfach inklusive
- Waschmaschine namhafter Hersteller inklusive
- Trockner namhafter Hersteller inklusive
- TV im Wohnbereich enthalten
- zusätzlicher Vorraum / Nische mit praktischem Hauswirtschaftsbereich
- überdachte Terrasse hinter dem Haus
- zusätzliche Sonnenterrasse seitlich
- gepflegter & eingewachsener Garten
- eingefriedetes Grundstück mit Zaunanlage
- Außen-Geräteschuppen vorhanden
- Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmerbereich
- moderne Doppelverglasung
- Fenster in den vergangenen Jahren erneuert
- neuestes Fenster aus ca. 2015
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Inventar im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ferien-/Freizeitobjekt auf Pachtland.
Es besteht kein eigenes Grundbuch für das Grundstück. Der Verkauf erfolgt über die vorhandenen Aufbauten inklusive Übernahme des bestehenden Pacht-/Nutzungsverhältnisses.
Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Nutzung erfolgt als Ferien- bzw. Wochenendhaus und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordseeküste.
Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Kaufinteressenten wird empfohlen, sich durch eine eigene Besichtigung von Zustand und Beschaffenheit der Immobilie zu überzeugen.
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