Grundstück zu kaufen in Bremerhaven

Das Objekt

Attraktives Baugrundstück mit ca. 799 m² in begehrter Lage von Bremerhaven-Speckenbüttel / Eckernfeld

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 799 m² in besonders gefragter Wohnlage von Bremerhaven – im beliebten Stadtteil Speckenbüttel, im Bereich Eckernfeld. Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts und richtet sich gleichermaßen an Bauherren, Familien und Investoren.

Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist nicht mehr nutzbar und zum Abriss vorgesehen. Dadurch ergibt sich für den Erwerber die ideale Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein Keller sowie ein Abstellraum. Eine Gasheizung ist vorhanden. Das Grundstück wurde bereits weitgehend gerodet, sodass neben dem Altbestand und den Nebenflächen bereits sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Neubebauung geschaffen wurden.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Speckenbütteler Park – einer der schönsten Grünanlagen Bremerhavens. Dieser bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die ruhige, gewachsene Umgebung im Bereich Eckernfeld kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Der großzügige Garten unterstreicht zusätzlich das hohe Entwicklungspotenzial dieser Immobilie und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.

Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Neubau muss sich demnach in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügen und bietet zugleich flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der bestehenden Umgebung.

Baulasten
Nach Auskunft des Baulastenverzeichnisses sind für das Grundstück keine Baulasten eingetragen. Dies stellt einen erheblichen Vorteil für die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens dar.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Versorgungsleitungen wurden bereits fachgerecht durch die jeweiligen Versorger stillgelegt. Damit ist das Grundstück optimal auf den Abriss des Altbestands und die anschließende Neubebauung vorbereitet.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das bestehende Gebäude nicht mehr nutzbar und zum Abriss vorgesehen ist.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in attraktiver Wohnlage von Bremerhaven-Speckenbüttel im Bereich Eckernfeld zu erwerben und Ihren Wohn- oder Investitionstraum in unmittelbarer Nähe zum Park nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.